Die tipiese manier waarop ons geld verdien, is om 'n gewone salaris in te trek vir 'n werk (of twee of drie). Daar is egter ander maniere waarop u u inkomste kan verhoog sonder om 'n tweede werk aan te neem. U kan byvoorbeeld passiewe inkomstestrome ontwikkel, geld uit u stokperdjies verdien of selfs meer verdien by die werk wat u reeds verrig. Al hierdie metodes verg vooraf moeite, maar dit is miskien lekkerder as om oortyd te werk. En as u suksesvol is, kan u die aantal ure wat u werk verminder, terwyl u nog meer geld verdien.
Stappe
Metode 1 van 4: geld verdien uit u stokperdjies
Stap 1. Vra jouself af wat jy graag in jou vrye tyd doen
Wat is jou gunsteling stokperdjies en aktiwiteite? As u dit geniet, sal u dit nie as 'werk' beskou nie, selfs al bring dit geld in. Dink mooi na oor hoe u u aande en naweke deurbring. Dink dan aan hoe lekker dit sou wees as iemand u betaal om te doen waarvoor u die meeste hou. Enkele voorbeelde van moontlik winsgewende stokperdjies sluit in:
- Rekenaars regmaak
- Speel musiek
- Fotografie
- Brei of hekel
- Houtwerk
- Skryf en blog
- Skildery
Stap 2. Maak 'n lys van wie by u stokperdjie baat kan vind
Terwyl ons stokperdjies as privaatsake beskou, is daar baie maniere waarop 'n stokperdjie ander kan baat. Dink na oor watter voordeel u stokperdjie vir die wêreld kan inhou, en oorweeg of iemand vir die diens kan betaal. 'N Paar moontlike mense wat baat kan vind, is:
- Adverteerders. As u byvoorbeeld 'n skoonheids-, mode- of reisvlogger word met 'n wye gehoor, kan adverteerders en borge u betaal om aanhoudend inhoud te genereer of gratis produkte aan u te bied.
- Studente. As u stokperdjie iets is wat ander mense wil leer, kan u iemand vind wat u kan betaal.
- Kliënte. As u stokperdjie tot 'n produk of diens lei, vind u moontlik kliënte wat betaal vir wat u gemaak, gegroei of gebou het.
Stap 3. Besluit om geld te verdien vir u stokperdjie
Daar is 'n bietjie tyd en moeite vooraf, maar uiteindelik kan u ekstra geld verdien om iets te doen wat u altyd gratis gedoen het. Onthou om aan te hou pret met u stokperdjie. U wil immers nie hê dat dit soos werk moet voel nie. Hou in gedagte dat winste uit stokperdjies steeds onderhewig is aan belasting. Maak seker dat u deeglik rekord hou van die geld wat u verdien, en raadpleeg 'n rekenmeester as u nie seker is hoe u u verdienste moet rapporteer nie. Enkele maniere waarop u u stokperdjies kan verdien, sluit in:
-
Verkoop handwerk aanlyn. As u dit al geniet om handwerk in u vrye tyd te maak, waarom verdien u dan nie geld nie? Of u nou 'n breier, 'n timmerman, 'n papiermaker of 'n skilder is, u kan kliënte vind wat bereid is om u te betaal vir wat u die meeste geniet.
- Moenie u produkte onderwaardeer nie. Onthou dat u tyd waardevol is, selfs al geniet u u handwerk. Maak seker dat u stokperdjie u op die lange duur nie meer geld kos nie, en stel u pryse hoog genoeg om die koste van u voorraad te dek.
- Hou by alle wetlike kodes en belastingregulasies. Dit kan u stokperdjie wees, maar dit is tegnies ook 'n onderneming, wat beteken dat u verantwoordelik is om te verseker dat u produk veilig is.
-
Skryf 'n blog. As u reeds daarvan hou om te skryf en te blog, oorweeg dit om geld te verdien vir u gunsteling stokperdjie. Blogs kan geld verdien deur skakels na betaalde affiliasies in te sluit, 'n advertensienetwerk (soos Google se AdSense) te gebruik, of privaat adverteerders te vind wat u inhoud sal borg. Alhoewel u stokperdjieblog u moontlik nie baie advertensiegeld verdien nie, is iets beter as niks.
Alhoewel daar baie gratis bloggashere daar is, kos sommige gashere geld. Hou die koste in gedagte as u besluit om geld te verdien uit u blog
- Begin 'n videokanaal. As u 'n ekstrovert is en graag optree, kan u miskien begin met die verfilming van u manewales en dit aanlyn plaas. As u 'n groot gehoor kan vind en konsekwent kan opdateer, kan u geld verdien uit u YouTube -bladsye. U kan ook geld verdien deur saam met korporatiewe borge te werk as u hul produkte hersien.
-
Groei en verkoop groente. As u 'n groenteplek het wat u versorg, dink aan die verkoop van u ekstra courgette en pampoene. Plaaslike sjefs, plaaslike markte en u bure is moontlik bereid om te betaal om vars, plaaslike produkte te koop in plaas van groente in die kruidenierswinkel.
Mense sal meer geneig wees om groente te koop wat vars en gesond lyk. Hou u produkte koel en skerp wanneer u dit na u koper vervoer
Metode 2 van 4: Die gebruik van vaste eiendom as passiewe inkomste
Stap 1. Besluit of u 'n passie vir vaste eiendom het
Dink daaraan hoe u graag u vrye tyd en energie wil spandeer. Geniet jy dit om met mense te praat? Hou jy van huisonderhoud? Is jy trots op jou huis? Hou jy daarvan om te leer oor nuwe buurte en eiendomswaardes? As dit die geval is, kan u dit oorweeg om 'n verhuurder te word om passiewe inkomste te genereer. Let daarop dat daar finansiële voordele is om 'n verhuurder te word, soos belastingvoordele sowel as opwaartse groei.
Stap 2. Praat met 'n vaste prokureur
Voordat u 'n verhuurder word, moet u kennis maak met die eiendomsreg in u streek. Praat met 'n kundige prokureur wat kan sorg dat u voldoen aan belangrike regulasies van verhuurders en belangrike soneringswette.
Stap 3. Praat met ander eiendomseienaars
Deur met ander verhuurders te praat, kan u die voor- en nadele van die besit van vaste eiendom van binne kry. Hulle kan u laat weet wat vir hulle werk en watter foute hulle in die verlede gemaak het.
Stap 4. Praat met 'n finansiële adviseur
Die aankoop van 'n huis kos 'n groot voorafgaande koste en moet nie ligtelik opgeneem word nie. Selfs as u verwag om u verband met u huurgeld te betaal, is daar ekstra uitgawes. Dit sluit in: 'n afbetaling, belasting, onderhoud, versekering en skoonmaakfooie. Daar kan ook tye wees dat u huurders nie hul huur kan betaal of hul huurkontrakte kan verbreek nie. Raadpleeg 'n finansiële adviseur wat vertroud is met aankope van vaste eiendom. Praat met hulle oor u finansiële situasie en of u die risiko kan neem om 'n verhuurder te word.
Stap 5. Besluit watter soort huurders u wil hê
Wil u 'n woonstel in 'n studentgesentreerde woonbuurt verhuur? Of wil u 'n dupleks verhuur in 'n woonbuurt vol jong gesinne? Oorweeg deeglik wie u wil hê dat u huurders moet wees, asook wat u ideale huurder kan bekostig. Dit sal u help om u soektog na eiendom te beperk.
- Onthou dat die meeste huurders jonger as 35 is, hoewel 'n aantal huurders ook middeljarig is. Hou in gedagte dat gesinne met kinders net so geneig is om te huur as om te besit.
- Let daarop dat studente moontlik nie soveel inkomste het as ouer huurders nie. Hulle kan egter ook minder kieskeurig wees oor die estetika van die eiendom wat hulle huur, wat u koste minder kan hou. Oorweeg deeglik hoeveel u bereid is om op u eiendom te bestee en hoeveel huur u moet hef om vooruit te kom.
- Hoe dit ook al sy, die geluk van u huurder is die sleutel tot die groei van 'n suksesvolle inkomstestroom deur vaste eiendom.
Stap 6. Ondersoek eiendomme in u omgewing
Verskillende woonbuurte het verskillende regulasies, demografie en eiendomswaardes. Probeer om 'n woonbuurt te vind wat relatief stabiele eiendomswaardes het, of wat na verwagting mettertyd groter eiendomswaardes sal hê. Ander dinge wat u moet oorweeg, is veiligheid, konstruksie se duursaamheid, naby aan aantreklike geriewe soos skole of winkels, en toeganklikheid tot openbare vervoer.
- Baie van hierdie inligting is beskikbaar op internet en op eiendomswebwerwe. U kan ook deur plaaslike koerante lees om 'n idee te kry van die omgewing.
- Besoek en loop in die omgewing wat u ondersoek. As u nie in die omgewing woon nie, moet u ander maniere vind om die omgewing te leer ken. Gaan na plaaslike koffiewinkels, besoek die biblioteek en kyk na die bus- en metrohalte in die omgewing. Gesels gerus met inwoners van die omgewing as u vrae het oor hul ervarings wat daar woon.
- Soek die huidige woonstelinskrywings in die omgewing om uit te vind wat die huur daar kos. Kyk of dit wat u van plan is om te hef, vergelykbaar is met wat huurders reeds in die buurt betaal. Geklassifiseerde advertensies en aanlyn -woonstel -soekenjins kan u vertel of die woonbuurt finansieel geskik is vir u.
Stap 7. Koop u eiendom
Nadat u vasgestel het wat u kan bekostig en waar u 'n verhuurder wil word, doen 'n ingeligte aankoop. Moenie te haastig wees nie, en sorg dat u die eiendom deeglik ondersoek voordat u dit sluit. Dit is raadsaam om voort te gaan met u finansiële adviseur en eiendomsadvokaat.
- Hou in gedagte dat huiseiendomme anders as koshuise deur die bank behandel kan word. Dit is waarskynlik dat u 'n groter afbetaling, meer belasting en fooie moet betaal, en dat u 'n groter likiede spaarkussing moet hê voordat u 'n huureiendom koop.
- Dit is verstandig om met 'n lener te praat wat spesialiseer in huureiendomme. Hulle kan u help om deur die proses te gaan.
- Onthou dat die aankoop van huise lank kan duur. Miskien moet u ook herstel en skoonmaak voordat u gebou gereed is vir huurders. Maak seker dat u genoeg ekstra geld het om u deur die eerste moeilike maande te sien voordat die huurinkomste inkom.
Stap 8. Maak kennis met voornemende huurders
Maak seker dat enige voornemende huurder 'n goeie kredietgradering, stabiele inkomste het en waarskynlik u huur betyds sal betaal. Gebruik 'n aansoekproses om seker te maak dat u huurders betroubaar en stabiel is. U kan ook 'n agtergrondtjekdiens gebruik om te verseker dat u huurders nie 'n geskiedenis het van die verbreking van huurkontrakte of skade aan eiendom nie.
Hou altyd die eiendomsreg by huurders. Onthou dat daar 'n paar vrae is wat u nie mag vra oor die agtergrond van 'n voornemende huurder nie. Moenie oorhaastig oordeel op grond van ras of etnisiteit nie: let slegs op die relevante finansiële besonderhede
Stap 9. Onderhou u eiendom
As u handig is, kan u die eiendom self onderhou. U kan ook kontrakteurs verhuur of een van u huurders as 'n eiendomsbestuurder op die perseel gebruik. Maak seker dat u eiendom goed herstel en aantreklik is vir nuwe huurders. Gee veral aandag aan die loodgieterswerk, die dak, die fondament en die isolasie van u eiendom, en werk u eiendom by indien nodig.
Stap 10. Ontvang elke maand u huurinkomste
Alhoewel dit aanvanklik baie werk verg om 'n verhuurder te word, kan die huurinkomste die res van u lewe 'n stabiele bron van passiewe inkomste word. As u u eiendom gereeld onderhou, hoef u moontlik nie veel tyd daaraan te spandeer om u oor die eiendom te bekommer nie.
Metode 3 van 4: Laat u bates vir u werk
Stap 1. Belê u geld verstandig
Sommige mense sê dat geld die beste manier is om geld te verdien. Dit is omdat wyse beleggings dikwels die sekerste manier is om u geld moeiteloos te laat groei. In plaas daarvan om vir u geld te werk, laat u geld vir u werk. Ideaal gesproke spandeer u elke maand slegs 'n paar minute aan u beleggings, en u opbrengste kan groot wees.
Stap 2. Belê in lae-fooi indeksfondse
Indeksfondse volg die hele aandelemark. Hulle word nie aktief deur 'n fondsbestuurder bestuur nie, wat beteken dat hul fooie geneig is om laer te wees. Hulle is ook minder riskant as korttermynaandele. Alhoewel die opbrengs op indeksfondse nie so groot is as 'n gelukkige kortverkoping nie, is dit geneig om inflasie te verslaan. Hulle benodig ook byna geen werk van 'n belegger se kant nie.
- U kan indeksfondse koop wat die Amerikaanse effektemark, die internasionale aandelemark en die Amerikaanse aandelemark volg. Baie finansiële adviseurs beveel aan dat u u portefeulje onder hierdie drie indeksfondse balanseer.
- Dit staan ook bekend as 'lui portefeuljes', wat ideaal is vir iemand wat minder wil werk terwyl hy meer verdien!
Stap 3. Outomatiseer u beleggings
Besluit wat u elke maand kan bekostig, en stel outomatiese aankope op om die transaksie te doen. As u outomatiese betalings instel, hoef u glad nie aan u beleggings te dink nie: u geld sal eenvoudig ophoop.
U kan ook besluit of u enige dividende (of winste) wat u ontvang wil herbelê, of u wil hê dat u dividende direk aan u betaal moet word. As u meer geld op lang termyn wil hê, moet u u dividende herbelê. As u meer kontant op kort termyn benodig, wil u dalk u dividende in kontant ontvang
Stap 4. Ignoreer aandelemark styg en daal
Baie beleggers skrik tydens ineenstortings op die aandelemark en voel te selfversekerd tydens styging op die aandelemark. Dit is egter baie beter vir u verdienste om laag te koop en hoog te verkoop. Vermy enige aandelemark styg en daal met vertroue. As u aanhou belê in indeksfondse, kom u waarskynlik voor, ondanks korttermynverliese. Laat u geld aanhou om vir u te werk, sodat u minder kan werk.
Stap 5. Verkoop ongewenste besittings
In plaas daarvan om u gemors weg te gooi, moet u dit oorweeg om u voorwerpe te verkoop aan iemand wat dit kan waardeer. U sal baat by die opruiming van u leefruimte op dieselfde tyd dat u geld verdien. Enkele maklike maniere om u besittings vinnig te verkoop, sluit in:
- Plaas 'n geklassifiseerde advertensie. U kan u plaaslike koerant of 'n aanlyn -advertensiewebwerf soos Craigslist gebruik om die items wat u wil verkoop, te beskryf.
- Die oprigting van 'n aanlyn winkel. Deur groot aanlynhandelaars soos eBay of Amazon kan u items soos gebruikte boeke, u ou bofbalkaartversameling of selfs u klere wat nie meer pas nie, verkoop.
- Neem u ongewenste klere na 'n besendingswinkel. Veral as u ontwerpersitems in 'n goeie toestand het, kan u 'n paar dollar verdien met 'n vinnige reis na u plaaslike besendingswinkel.
Metode 4 van 4: Minder werk en meer verdien op u werkplek
Stap 1. Vra vir 'n verhoging
Die eenvoudigste manier om meer te verdien, is om te vra dat u salaris verhoog word. U sal meer sukses behaal as u 'n goeie rede kan gee waarom u meer moet verdien. Vra om 'n verhoging na 'n positiewe prestasiebeoordeling, nadat u 'n goeie kliënt gekry het, nadat u elders 'n werkaanbod gekry het of nadat u 'n bykomende sertifisering verwerf het. Doen navorsing oor wat werknemers op u vlak verdien, en gebruik u navorsing om te bepaal hoeveel meer geld u gaan vra.
- Praat vol vertroue en professioneel. Om jouself te onderverkoop of te kla, sal jou saak nie help nie.
- Maak 'n plan indien u versoek geweier word. Besluit of u van hierdie taak wil weggaan en eerder 'n ander een neem. Indien nie, maak seker dat u professioneel bly.
Stap 2. Heronderhandel u werkskedule om produktiwiteit te verhoog
Hou dop wanneer u die sterkste voel en wanneer u traag voel. Rangskik u skedule sodat u die moeilikste take gedurende die optimale tye kan voltooi. Gebruik die trae deel van u dag om alledaagse, roetine take uit te voer. Dit sal u help om meer produktief op die werk te wees en moontlik minder ure te werk.
Stap 3. Voltooi soortgelyke take op dieselfde tyd
Deur u take te verwerk, kan u in die groef bly en elke taak vinniger voltooi. Struktureer u tyd effektief en doeltreffend en voer soortgelyke take tegelyk uit.
Sorg byvoorbeeld vir u e -posse gelyktydig in plaas van een vir een gedurende die dag. Deur u e -posantwoorde oor 'n paar uur te versprei, lei u aandag af van u ander take
Stap 4. Gee jouself korter spertye
Sperdatums is 'n effektiewe manier om uitstel te bekamp en u werksure te laat tel. Sperdatums is selfs meer effektief as dit deur eksterne faktore opgelê word. Gee jouself streng, maar realistiese sperdatums, en probeer om take vinniger te voltooi. Hoe doeltreffender jy by die werk is, hoe vinniger kan jy huis toe gaan vir die dag.
Wenke
- Doen u navorsing voordat u 'n belegging doen. Probeer om nie haastig op te tree nie, sodat u kan vertrou dat u die regte ding doen.
- Hou in gedagte dat selfs geld wat u verdien sonder om te "werk" 'n bietjie moeite van u kant kan verg. Probeer om inkomstestrome te bou wat u dink aangenaam en aangenaam is, sodat dit nie 'n slaperigheid is nie.
Waarskuwings
- Hou in gedagte dat alle beleggings 'n risiko inhou. Besluit hoeveel risiko u bereid is om te neem voordat u 'n groot aankoop doen.
- Volg altyd die wet in u geldmaakpraktyk. Raadpleeg 'n rekenmeester of prokureur as u nie weet hoe die wette op u van toepassing is nie.
- Vermy skemas om vinnig ryk te word. Dit is meer geneig om u geld te kos as om geld te verdien.
- Pasop vir bemarking op meer vlakke (waarin u geld verdien deur ander verkoopspersone te werf om by u span aan te sluit) of direkte verkoopondernemings (waarin u kleinhandelgoedere verkoop as 'n onafhanklike verkoper, weg van 'n winkel). Sommige is meer wettig as ander. Maak seker dat u nie veel geld vooraf hoef te belê nie en dat u onderneming bereid is om onverkoopte goedere terug te koop. Dit is 'n groot rooi vlag as hulle groot finansiële strawwe vir onverkoopte goedere het.
